Vermietung von Gewerbe-Immobilien in Anzing bei München
Lage: Gewerbegebiet Anzing Süd
nahe Autobahn A 94, Ausfahrt Anzing
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird aktuell von einer industriellen Buchbinderei genutzt. Wegen Geschäftsaufgabe ist es frei ab Januar 2026.
Rohrleitungen der bestehenden Papierabsaugung können u.U. günstig vom Vormieter abgelöst werden. Die Verrohrung vom Druckluftnetz bleibt im Gebäude und kann vom neuen Mieter an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Bürogebäude und Produktionsgebäude können auch getrennt genutzt und vermietet werden. Auch die Produktions- und Lagerflächen können geteilt werden, wenn sich eine günstige Konstellation ergibt.
Wir bevorzugen eine langfristige Zusammenarbeit, sind aber auch für kurz- oder mittelfristige Interessenten offen.
Übersicht Gebäudeteile
Produktionsfläche, auch als Lager nutzbar ca. 1360 qm
Versandhalle oder Lagerfläche ca 230 qm
Bürogebäude ca. 200 qm – separater Zugang
Heizung
Beheizt wird das Gebäude energiesparend und umweltfreundlich von einer Holz-Hackschnitzelheizung. Zur Ausfallsicherheit steht ein Gas-Brennwertkessel zur Verfügung, der im normalen Betrieb nicht zuschaltet und nur bei einer Störung der Hackschnitzelanlage benötigt wird.
Verkehrsanbindung
Autobahn A 94, Anschlussstelle Anzing ca. 10 km östlich vom Autobahnkreuz München Ost
Bushaltestelle Obelfing, Gutenbergstraße – Bus 461, 463 und 465 – Verbindung zu S6 und S2
Bildergalerie
Grundriss
(bitte ins Bild klicken für gößere Ansicht)
Außenansichten
Innenansichten Produktion und Versand
Innenansichten Bürogebäude
Über die Bückers Immobilien eGbR
Wir sind ein Familienunternehmen mit Gesellschaftern aus zwei Generationen. Senior Jochen Bückers lebt und arbeitet im Haus nebenan. Die Söhne Michi, Julian und Constantin sind ebenfalls in Oberbayern zuhause. Unser Gebäude ist unser einziges Objekt – weitere sind im Moment nicht geplant. Deswegen fühlen wir uns dem Objekt stark verbunden und hegen und pflegen es mit Herzblut. Wir legen Wert auf gute Nachbarschaft, gegenseitiges Verständnis und Rücksichtnahme.
Kontakt
Bitte senden Sie und eine Mail an info@bueckers-immobilien.de. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, gerne auch telefonisch, wenn Sie Ihre Telefonnummer übermitteln.